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DESPACHO DE ABOGADOS EN TORREVIEJA

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Abogados en Torrevieja

Abogados en Torrevieja

Selva&Lorente Despacho de Abogados se encuentra en Torrevieja para poner a su disposición la asistencia y defensa técnica que necesita para resolver todo lo relacionado con el ámbito de los familia, laboral, hipotecario, mercantil etc.

Nuestro equipo está compuesto por un grupo de profesionales con una gran experiencia en materias legales, para garantizar a nuestros clientes un servicio eficaz y eficiente. Nuestros abogados son especialistas en Derecho de familia, laboral, mercantil, hipotecario, penal... Y pueden abarcar no sólo éstas, sino cualquier otra rama del Derecho, puesto que valoramos enormemente la polivalencia y multidisciplinariedad como cualidades esenciales a la hora de formar a nuestros profesionales.


Queremos convertirnos en el punto de confianza del cliente para que la comunicación entre todos sea la óptima para el buen entendimiento y fijación de los resultados a obtener. Por ello, ponemos a su disposición los medios personales y materiales necesarios para afrontar y resolver todo tipo de necesidad que pueda surgir en relación con diferentes campos del Derecho.

Ofrecemos a cada cliente un asesoramiento jurídico plenamente individualizado. ¿Cómo lo conseguimos? Estudiamos exhaustivamente su caso y planteamos las herramientas que consideramos, en cada momento, más oportunas para resolver sus asuntos legales. Le asistiremos y defenderemos en todo tipo de procedimientos, tanto administrativos, como judiciales.

Nuestra cercana situación en Torrevieja y el trato individualizado para cada cliente por parte de nuestros abogados nos convierte en un despacho accesible a todos, y preparado para resolver, con la mayor profesionalidad, cualquier asunto legal que desee plantearnos. No dude en visitarnos y exponernos sus dudas. Nuestro equipo está cualificado para asesorarle y simplificar los trámites y gestiones que necesite.

Nuestro compromiso es involucrarnos con cada causa para obtener de ella los mejores resultados, convirtiendo sus problemas en nuestros, y volcándonos en su mejor resolución. Si busca un trato cercano y profesional, con un equipo que le explique, paso a paso, el procedimiento a seguir, no lo piense más, le esperamos en Selva&Lorente.

La enervación en desahucios

La enervación en desahucios

Es posible que el término enervación, referido a un desahucio por impago de las rentas derivadas de un contrato de alquiler no le suene. Nuestros abogados le explican en qué consiste.

Supongamos que es usted propietario de una vivienda ubicada en Torrevieja y la tiene alquilada. En un momento dado, el inquilino deja de pagarle las mensualidades del alquiler. Transcurridos unos meses de impagos, acude usted a un despacho de abogados para que interpongan contra su inquilino moroso la oportuna demanda de desahucio.

Su abogado interpone la demanda de desahucio en la que reclama que por un lado le abonen las rentas que se le deben y por otro que su inquilino abandone la vivienda de su propiedad.

Transcurrido un cierto tiempo, sin embargo, recibe usted una llamada de sus abogados informándole de que su inquilino ha pagado las cantidades que le adeudaba y que en consecuencia ha enervado la acción. La enervación es aquella acción del inquilino por la cual pagando lo que debe tiene derecho a seguir disfrutando en régimen de alquiler de su vivienda.

Posiblemente eso -que su inquilino continuara en la vivienda- no era lo que usted quería.

Cuando se produzcan los primeros impagos, y como mínimo un mes antes de interponer la demanda de desahucio, envíe una carta a su inquilino reclamándole los meses de alquiler que le debe. Dicha carta ha de constar que le ha sido entregada (o al menos puesta a su disposición) al arrendatario, razón por la cual le aconsejamos la envíe certificada con acuse de recibo o -mucho mejor- le remita un burofax certificado y con acuse de recibo. Haciendo esto puede impedir que su inquilino se quede en la vivienda alquilada pagando su deuda, siempre que cuando su abogado redacte la demanda de desahucio acompañe copia de dicha carta y manifieste que no cabe la enervación.

Desde nuestro despacho de abogados en Torrevieja siempre aconsejamos a nuestros clientes, como paso previo a la interposición de la demanda de desahucio derivada de impago de rentas que remita una carta de reclamación al deudor, siempre que el fin último de la acción sea rescindir el contrato de alquiler y volver a tener libre de ocupantes su vivienda.
Nacionalidad española por matrimonio

Nacionalidad española por matrimonio

Para muchos extranjeros que vienen a España, una de las formas más simples de obtener la nacionalidad española es si contraen matrimonio con un español. No obstante, no se trata de un tema baladí. No es cuestión de contraer matrimonio por el simple hecho de obtener la nacionalidad. Pero sí que debe saberse que, en el caso de conocer a un español o española y llegar al matrimonio, nos ahorrará tiempo para la obtención de la nacionalidad. Pero como hemos dicho, el matrimonio no debe contraerse por simple conveniencia, y los funcionarios de turno vigilarán de cerca que esto no sea así.

Nuestro Código Civil, existen varias formas de optar a la nacionalidad española. La que aquí nos interesa es la que establece que la nacionalidad se adquiere por residencia de un año y por concesión del Ministerio de Justicia al que al tiempo de la solicitud llevare un año casado con español o española y no estuviere separado legalmente o de hecho. Además, el precepto en cuestión no exige que el matrimonio y la residencia sean contemporáneos, pues, como dice más adelante en su redacción, el viudo o viuda de española o español, si a la muerte del cónyuge no existiera separación legal o de hecho, también podrán solicitar la adquisición de la nacionalidad por concesión.

La principal ventaja se centra en el tema del tiempo, ya de que otra manera, la residencia requerida en España es mucho mayor y se demora en el tiempo.
En cualquiera caso, es esencial siempre contactar con un buen abogado experto en extranjería. Ellos sabrán qué trámites deben seguirse, cuáles son las formas de demostrar que el matrimonio es completamente voluntario y sin ningún interés para únicamente obtener la nacionalidad, y que así no se pongan trabas a la hora de que el juez conceda el matrimonio. Visite nuestro despacho de abogados en Torrevieja. Le ayudaremos.
¿Cómo casarse en el extranjero?

¿Cómo casarse en el extranjero?

El matrimonio es universal, por lo que se puede contraer matrimonio en cualquier país. Nuestros abogados en Torrevieja le explican los datos que debe saber.

Tanto si es entre españoles o entre español y extranjero, hay que atenerse a la ley del lugar de celebración del matrimonio ya sea en forma civil como en forma religiosa.

¿Qué requisitos son necesarios en cada lugar?

Europa: el procedimiento es casi idéntico al español, por lo que será necesario aportar certificado de nacimiento, DNI y dos testigos. Por otro lado, en Francia, Inglaterra y Portugal hay que demostrar un periodo de residencia en el país antes de poder pedir el permiso de matrimonio de unos 30 o 40 días.

Las Vegas: la joya de la corona, es uno de los destinos que menos impedimentos y requisitos impone. Basta con ser mayor de edad, tener el pasaporte en vigor y pagar 55€ por la licencia y 10€ por el certificado.

Caribe: Para casarse en una playa paradisiaca es recomendable encargar todo el procedimiento al coordinador del resort en el que decidas que va a tener lugar el enlace. Puedes casarte tanto por la vía civil como por la forma religiosa. El proceso cuesta alrededor de 400€ , más una tarifa de unos 150€ para el coordinador, que es el que se encarga también de registrar el matrimonio ante la oficalia del Estado civil. Para ello se necesitará aportar el pasaporte en vigor, el certificado de nacimiento y demostrar que estás soltero.

¿Cómo legalizarlo en España?

El matrimonio celebrado en el extranjero será válido en España siempre y cuando en el país donde se llevó a cabo se cumplan los requisitos exigidos por la ley española: mayoría de edad entre los cónyuges, no pueden ser parientes y tiene que estar presentes dos testigos mayores de edad.

Una vez cumplido este requisito, para poder validar completamente el matrimonio se debe registrar en el Consulado español del lugar donde se celebró el matrimonio e inscribirlo en el Registro Civil español.
Fiscalidad derivada de la dación en pago

Fiscalidad derivada de la dación en pago

Ante la imposibilidad de hacer frente a las cuotas derivadas de un contrato de préstamo hipotecario cuya garantía recae sobre la vivienda de una persona, una de las alternativas que se ofrece jurídicamente es la dación en pago. A través de este procedimiento, para hacer frente a la deuda contraída con el acreedor hipotecario, que en la mayoría de las ocasiones suele ser una entidad financiera, se entrega el bien inmueble hipotecado. El objetivo de esta actuación es que de este modo se salde el importe adeudado restante y se extinga cualquier obligación entre deudor y acreedor. En otras palabras: si tenemos nuestra casa hipotecada, y no podemos pagarla, el banco nos puede pedir la dación en pago, que es que entreguemos nuestra vivienda, que pasará a ser propiedad del banco, y así saldamos nuestra deuda y evitamos ser desahuciados. La casa ya no será nuestra, sino que estaremos pagando una especie de alquiler al banco para poder permanecer en ella.

El problema que sale entonces de aquí es que de la dación en pago deriva una obligación de tributar por la ganancia patrimonial que se genera como consecuencia de la entrega de la casa para hacer frente a una deuda superior al valor del misma, lo que puede dar lugar a que los inconvenientes a la hora de pagar no desaparezca, sino que simplemente cambien de sujeto acreedor: ahora pasaría a ser la Hacienda Tributaria. Pero claro, la propia Hacienda no va a pagarse impuestos a sí misma. ¿Qué se le ocurrió entonces al legislado? Creó una ley, la Ley 18/2014, que vino a incluir medidas para evitar esta problemática declarando la ganancia patrimonial como exenta de impuestos.

El derecho hipotecario en nuestro país todavía tiene que evolucionar mucho. Ante la evidente desprotección del consumidor, es necesario poder contar siempre con el apoyo de un abogado experto en derecho hipotecario para evitar meterse en problemas mayores. Si necesita asesoramiento acerca de su hipoteca, incluso antes de firmar, no dude en contactar con nuestro despacho de abogados en Torrevieja.
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